劳布报告，2013年11月
2013年11月8日
这看起来像大爆炸的前端吗? 请注意下面的报纸文章.
《365bet》2013年10月16日报道.1%，是美国股市环比增幅最大的一次.S. 城市. 同样来自SABJ 10月16日——圣安东尼奥的房屋库存跌至历史低点4.6个月，为2007年以来最低. Marcus和Millichap在10月写给Austin的信, 新增就业增长了4%, at 33,创造了700个工作岗位，超过100个,从经济衰退前的水平增加了1000个工作岗位. 零售空置率继续下降，租金继续上涨. 彭博社报道了“德克萨斯州的现代土地热潮”.“达拉斯和休斯顿的现房价格上涨的速度是自上世纪80年代石油繁荣以来最快的，建筑商跟不上. 另一份报告显示，仅休斯顿的新房开工量就超过了整个加利福尼亚州. 世邦魏理仕报告称，圣安东尼奥甲级写字楼的短缺可能意味着错失了当地商业市场的机会. 甲级写字楼的租金涨到了24美元.22.
根据realestatcenter的最新数据 《365bet》该州的非政府部门增加了289,200个工作岗位，年增长率为3%.2%相比于2.国家私营部门占1%. 德克萨斯州经季节性调整后的失业率降至6%.2013年7月从6%上升到5%.2012年7月，美国的失业率从8%下降到9%.2 to 7.4%. 事实上, 基于水力压裂法的石油和天然气繁荣增加了1美元,德州家庭可支配收入每年增加200美元.
房地产中心的马克·多佐尔说, 一位备受尊敬的经济学家和演说家, 上面写着“期待2014年”, 德州的房地产市场很可能会很火爆.他补充道, “由于房屋建筑商很难获得贷款来建造新房，德克萨斯州(以及其他地方)的房屋供应受限可能会持续到2014年. 德州现在需要建造成千上万的新房来满足需求, 但大衰退的糟糕记忆和来自银行监管机构的压力抑制了新房建设. 新的细分开发也是如此.”
在我们自己的经纪业务中, 我们看到写字楼和零售商铺的空缺越来越少，为了满足不断增长的需求，新建筑刚刚开工. 我们已经度过了痛苦的卖方阶段，开始了卖方市场阶段. 公寓和住宅正在引领这一潮流，其他商业地产领域紧随其后.
I think this is just plain old, solid sustainable expansion; no Boom (and No Bust) now. 让我们密切关注就业增长，这是商业地产最重要的增长因素.